找店面签合同时我应该看合同上哪些东西,该注意什么,与房东怎么谈?
茜草
一、确定房屋所有权人是谁,可以看出租人出示的房产证,如果房产证没办下来,可以看房屋买卖合同。如果实在不放心,可以去房管局看不动产登记簿的房屋登记情况。这是因为,如果房屋在出租前进行了抵押,那么抵押权人在实现抵押权的时候,是可以对抗租赁权的。
二、如果出租人不是房屋的所有权人,应当要求房屋所有权人同意出租人转租房屋的书面证明,最好是原件。如果房屋所有权人和出租人的合同约定了可以转租,要一份他们之间的合同也行。
三、看合同中关于出租人是否同意对房屋进行装修以及合同到期或者合同解除后,装修的费用如何分担。作为承租人,可以与出租人商定,如果房屋租赁合同因为出租人的原因而解除,出租人赔偿承租人剩余租赁期
2021-09-23 17:30:22 1009查看 1回答
2021-09-23 17:37:22 894查看 2回答
2021-09-23 17:52:50 363查看 4回答
2021-09-23 17:53:43 453查看 1回答